米兰百家乐-力挽狂澜！比赛拉锯战持续，胜负皆是可能

　　第一现场

　　为您说法

　　无奈的拖欠款

　　家住沈阳理想新城的于先生是2011年买的房子，收房的时候于先生看出房子存在问题。由于当时物业和开发商承诺一定会修好，于先生就同意了收房。可现在五年过去了，新房住成了旧房，收房时就出现的问题还是没解决，而且还有愈演愈烈之势！

　　这个房子是于先生在2011年9月买的，当时于先生和家里人是看中了房子的户型和地点，因为这个地点离于先生女儿当时的工作单位很近，但是在看房子的时候于先生发现了问题。

　　于先生在验房的时候，就发现房子有点不对劲，有漏点。所以，在验房的时候，于先生和家人在验房确认书上把有问题的地方都进行了标注。

　　比如棚顶大白多处有水印痕迹，房盖处理防水，棚顶大白需处理等等。物业也承诺了把房主验收不合格的地方进行维修，于先生就决定进行装修。

　　2011年9月份，买完房子的于先生就对房子进行了装修，装修后不久就入住了。2011年年底到2012年年初房子都没出现什么大问题，于先生一家住得很安心，可是，2012年的第一场春雨过后，家里就变了模样。

　　下雨家里就漏，于先生一家很是烦心，就在于先生一家想找物业寻求帮助的时候，物业公司给于先生送来了一张催缴物业费的单子。

　　由于理想新城二期的物业公司没有履行为于先生修房的承诺，于先生认为物业工作失职，从入住第二年起就再没向物业缴纳过物业费。从2012年9月至今已拖欠了4年的物业费。

　　就这样，于先生一家和理想新城的物业展开了拉锯战，这种拉锯战一直持续到2015年年底，于先生突然收到了法院的传票。

　　于先生把自己家各处漏雨的情况拍成了照片，当庭出示，法官也认真审查了于先生的证据，目前这场诉讼官司还没有最终宣判。从2016年5月份开始，沈阳的大雨一场接一场地下，于先生家漏得越来越厉害，既然物业不给修房，于先生决定自己找人修理房屋。

　　物业公司的工作人员对理想新城房子漏雨这事并不避讳，他们承认园区有很多家都在漏，能等得起的就等维修基金，等不起的就各想各的办法，物业肯定是没辙了。而且，物业工作人员认为无论物业是否能修房子，物业费于先生不能欠。

　　房子漏雨迟迟得不到解决，业主心里有想法不缴纳物业费，这种情况不在少数，面对拖欠物业费这种公说公有理，婆说婆有理的情况，在法律上一般都是怎么规定的呢？

　　孟律师强调，日常生活中，由于业主认为物业的管理和服务不达标，以这个为由不缴纳物业费的情况并不少见，像于先生这种房子出现这么大瑕疵的，不交纳物业费也可以理解，但是理解归理解，怎么能让这种理解得到法律上的认可呢？

　　也就是说，房子质量存在问题，开发商和物业可能都有责任，这个责任是谁的，一定要分清，建造上的质量问题归开发商，如果应该是物业定期维护维修的问题，责任就在物业，但不管是谁的责任，都不是我们个人说的算的。

　　房子问题是大问题，不是谁一句话两句话就能说清的，所以最终的结论还得是权威机构给出答案。是谁的责任谁承担，但是，不能让老百姓来承担。可是，享受物业服务缴纳物业费这事，也是百姓分内的事，不能因为其他原因拖欠物业费，咱们还是应该走正规程序来维权！

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第一现场记者：李莹莹

新媒体编辑：小先锋

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